Een ongelukkige waarheid is dat veel mensen het onderhoud van hun auto of hun lichaam niet bijhouden. Dat gezegd zijnde, denken nog minder ooit na over het onderhoud van de daken van hun huizen. Het is gewoon iets waar huiseigenaren niet aan denken of niet van op de hoogte zijn, maar wat in de toekomst tot grote kopzorgen kan leiden.
Op dezelfde manier als uw auto elk jaar olie ververst of geïnspecteerd moet worden, is het uiterst belangrijk om uw dak jaarlijks te laten controleren. Door dit te doen kunt u grote problemen voorkomen die uiteindelijk duizenden euro’s kunnen kosten door schade die voorkomen had kunnen worden. Maar om alles goed te begrijpen, is het belangrijk om de ins en outs van dakonderhoud te begrijpen.
Waarop controleert dakonderhoud?
Net als de meeste andere vormen van onderhoud, bestaat een groot deel van dakonderhoud uit het onderzoeken van problematische gebieden die vatbaar zijn voor schade of andere problemen. Wanneer u iemand inhuurt om uw dak te controleren, zijn er verschillende belangrijke dingen die ze eerst zullen doen.
– Onderzoek daklaarzen/pijpenlaarzen – Daklaarzen worden geïnstalleerd om pijpen af te dichten die door het dak moeten ventileren. Als deze afdichtingen gebarsten of beschadigd zijn, kan water uw huis binnendringen rond deze pijpen en schade veroorzaken aan uw eigendom. Dit komt veel vaker voor bij kouder weer, wanneer de pakkingen kunnen barsten als gevolg van de temperatuur.
– Verwijder potentiële verstoppingen – Willekeurig vuil op uw dak is niet alleen een doorn in het oog. Ze kunnen ervoor zorgen dat het water terugstroomt doordat uw dakgoten verstopt raken of doordat er kleine dammen op het dak zelf ontstaan. Shingles kunnen dit soort overstromingen niet tegenhouden, en langdurige blootstelling aan dit soort water zal lekkage veroorzaken.
– Controleren op dieren – Een andere mogelijke oorzaak van lekkage is als er dieren op uw zolder leven. Sommige dieren kunnen dwars door dakspanen heen kauwen, en vormen ook een gevaar voor bedrading. Knaagdieren die op elektrische snoeren kauwen zijn zelfs een veel voorkomende oorzaak van huisbranden.
– Controleer op condensatie – Een lek is niet de enige manier waarop uw huis waterschade kan oplopen. Condensatie kan optreden in de wintermaanden, waardoor water van binnenuit uw huis kan vormen. Onvoldoende ventilatie en/of isolatieproblemen leiden tot vochtophoping, wat na verloop van tijd steeds meer schade veroorzaakt.
– Controleer het breeuwen – Het breeuwen is een andere verdedigingslinie tegen het binnendringen van water in uw huis. Het is belangrijk om te kijken of bestaand kitwerk moet worden vervangen, of dat er extra kit moet worden aangebracht. In sommige gevallen wordt kit ook gebruikt om metaal te bedekken dat anders bloot zou komen te liggen, zoals spijkerkoppen. Als er te veel vocht op deze plekken zit, kan dit roest veroorzaken.
– Inspecteer de schoorsteen – U moet iemand vinden die professioneel is in het onderzoeken van schoorstenen. Schade of verstoppingen in uw schoorsteen zal leiden tot potentiële brandgevaar of koolmonoxidevergiftiging.
Waarom uw dak laten controleren?
Er zijn veel voordelen verbonden aan het jaarlijks laten controleren van uw dak door een professional. Uw huis is een investering, en het is zinvol om die investering op elke mogelijke manier te beschermen. Het lijkt misschien een onnodige uitgave, maar goed dakonderhoud kan een ramp voorkomen die u uiteindelijk veel, veel meer zou kunnen kosten. Hieronder vindt u een lijst met voordelen van een geplande controle.
Voorkomen van grotere problemen
Preventieve maatregelen zijn al meerdere malen genoemd, maar het is iets dat herhaald moet worden. Het controleren op problemen kan kleine problemen aan het licht brengen waarvan u misschien niet weet dat ze er zijn. Zoals met de meeste andere dingen, kan iets kleins snel uitgroeien tot grotere en ergere verrassingen.
In het algemeen zal een dakinspectie tussen de 100 en 300 pond kosten. Zelfs als u denkt dat er niets aan de hand is, kan dat geld iets aan het licht brengen dat duizenden euro’s kan kosten om op te lossen. Een inspecteur kan bijvoorbeeld een kleine scheur in uw daklaars vinden. Gemiddeld is dat nog eens 100 pond om te repareren, maar u kunt het ook zelf doen.
Aan de andere kant, als u dat scheurtje laat zitten, zal er uiteindelijk regenwater naar uw zolder lekken. Langdurige blootstelling zal resulteren in schade aan alles wat u daar opbergt, of zelfs aan het plafond. Dat is potentieel duizenden en duizenden dollars uit uw zak. Hetzelfde kan worden toegepast op een groot aantal gemakkelijk te verhelpen problemen.
Haal het meeste uit uw dak
Wanneer een levenscyclus is gekoppeld aan een product, die lengte van de tijd is meestal afhankelijk van je krijgt dat product onderhouden. Van auto’s wordt verwacht dat ze een bepaald aantal kilometers meegaan, maar die aantallen gaan drastisch omlaag als u ze niet laat inspecteren. Uw dak is niet anders.
Gemiddeld gaat een nieuw asfaltdak tussen de 15 en 30 jaar mee, afhankelijk van waar u woont. Hoe minder u uitgeeft aan dakonderhoud, hoe kleiner dat getal wordt. Bovendien kan een dakinspecteur u vertellen hoeveel levensduur uw dak nog heeft. Deze informatie geeft u een idee van wat u moet doen om uw huis te beschermen.
Gemoedsrust
Het plannen van een jaarlijkse dak controle kan u de gemoedsrust dat je beschermd bent tegen eventuele vervelende verrassingen. Als de inspecteur niets verkeerds kan vinden, is dat meer vertrouwen dat u niet wordt overvallen met een onverwachte rekening om vermijdbare schade te repareren. Het betekent ook dat uw woning veel beter bestand zal zijn tegen slecht weer zoals grote stormen.
In het geval dat de controle een paar kleine problemen aan het licht brengt, is dat ook goed. Zoals hierboven vermeld, kan het verhelpen van deze problemen u duizenden euro’s besparen. Uiteindelijk zult u ook de wetenschap hebben dat uw dak zo lang zal meegaan als de bedoeling is.
Slotgedachten
Normaal gesproken spot men met het betalen voor beschermingsplannen voor koptelefoons of andere consumentenproducten. Uw huis is echter een veel belangrijkere investering dan een paar AirPods. Het is waar dat dakonderhoud niet bepaald goedkoop is. Wat ook waar is, is het feit dat uw dak uw eigendom en uw levensonderhoud beschermt. Door extra te betalen om het te onderhouden, blijft die investering nog jarenlang beschermd.
