Una spiacevole verità è che molte persone non si occupano della manutenzione, che si tratti della loro auto o del loro corpo. Detto questo, ancora meno pensano alla manutenzione dei tetti delle loro case. È solo qualcosa che i proprietari di casa non pensano o non sanno, ma potrebbe portare a enormi mal di testa in futuro.
Allo stesso modo in cui la vostra auto ha bisogno di cambi d’olio o ispezioni ogni anno, far controllare il vostro tetto ogni anno è estremamente importante. Farlo può fermare problemi enormi che potrebbero finire per costare migliaia di dollari a causa di danni evitabili. Per comprendere appieno la portata delle cose, però, è importante capire i pro e i contro della manutenzione del tetto.
Cosa controlla la manutenzione del tetto?
Come la maggior parte delle altre forme di manutenzione, una grande parte della manutenzione del tetto consiste nell’esaminare le aree problematiche che sono soggette a danni o altri problemi. Ogni volta che assumete qualcuno per controllare il vostro tetto, ci sono diverse cose importanti che faranno prima.
– Esaminare gli stivali del tetto/stivali per tubi – Gli stivali del tetto sono installati per sigillare i tubi che devono sfogare attraverso il tetto. Se queste guarnizioni sono incrinate o danneggiate, l’acqua può entrare nella tua casa intorno a questi tubi e causare danni alla tua proprietà. Questo è molto più comune durante il tempo più freddo, quando le guarnizioni potrebbero incrinarsi a causa della temperatura.
– Rimuovere i potenziali blocchi – I detriti casuali sul tetto non sono solo un pugno nell’occhio. Essi causeranno il ristagno dell’acqua a causa dell’intasamento delle grondaie o della creazione di piccole dighe sul tetto stesso. Le tegole semplicemente non possono combattere lo straripamento di questa natura, e l’esposizione prolungata all’acqua come questa causerà perdite.
– Verificare la presenza di animali – Un’altra potenziale causa di perdite è se gli animali vivono nel sottotetto. Alcuni di loro possono masticare direttamente attraverso le tegole, e anche costituire un pericolo per qualsiasi cablaggio. Infatti, i roditori che masticano i cavi elettrici sono una causa comune di incendi domestici.
– Controlla la condensa – Una perdita non è l’unico modo per la tua casa di subire danni da acqua. La condensa può verificarsi nei mesi invernali, causando la formazione di acqua dall’interno della casa. Una ventilazione impropria e/o problemi di isolamento portano all’accumulo di umidità, che causerà danni incrementali nel tempo.
– Ispezionare il calafataggio – Il calafataggio è un’altra linea di difesa contro l’acqua che penetra nella vostra casa. E ‘importante vedere se preesistente calafataggio deve essere sostituito, o se calafataggio supplementare deve essere applicato. In alcuni casi, il caulk è usato anche per coprire il metallo che altrimenti sarebbe esposto, come le teste dei chiodi. Se l’umidità si deposita troppo su queste aree, può causare ruggine.
– Ispezionare il camino – In particolare, dovresti trovare qualcuno che sia un professionista nel guardare i camini. Danni o blocchi nel tuo camino porteranno a potenziali pericoli di incendio o avvelenamento da monossido di carbonio.
Perché far controllare il tetto?
Ci sono molti vantaggi nell’avere un professionista che ispezioni il tuo tetto ogni anno. La vostra casa è un investimento e ha senso proteggere questo investimento in ogni modo possibile. Potrebbe sembrare una spesa inutile, ma una corretta manutenzione del tetto può prevenire un disastro che potrebbe costarvi molto, molto di più. Di seguito è riportato un elenco di vantaggi che derivano dall’esecuzione di controlli programmati.
Prevenire problemi più grandi
Le misure preventive sono già state menzionate più volte, ma è qualcosa che va ripetuto. Il controllo dei problemi può portare alla luce problemi minori che forse non sapete di avere. Come per la maggior parte delle altre cose, qualcosa di piccolo può rapidamente trasformarsi in sorprese più grandi e peggiori.
In generale, un’ispezione del tetto va dai 100 ai 300 euro. Anche se non pensate che ci sia qualcosa che non va, quei soldi potrebbero scoprire qualcosa che può costare migliaia di euro per ripararlo. Per esempio, un ispettore potrebbe trovare una piccola crepa nella calotta del tetto. In media, sarebbero altri 100 euro da riparare, oppure potreste potenzialmente ripararla voi stessi.
D’altra parte, lasciando quella crepa, alla fine l’acqua piovana comincerà a colare nella vostra soffitta. L’esposizione prolungata si tradurrà in danni a tutto ciò che potreste conservare lassù, o anche al soffitto. Questo è potenzialmente migliaia e migliaia di dollari fuori dalla vostra tasca. Lo stesso può essere applicato a una miriade di problemi facilmente risolvibili.
Ottenere il massimo dal vostro tetto
Ogni volta che a un prodotto è associato un ciclo di vita, quella durata di solito dipende dalla manutenzione del prodotto. Ci si aspetta che le automobili durino un certo numero di chilometri, ma questi numeri si riducono drasticamente se non vengono ispezionate. Il vostro tetto non è diverso.
In media, un nuovo tetto d’asfalto dovrebbe durare tra i 15 e i 30 anni, a seconda di dove si vive. Meno si spende per la manutenzione del tetto, più questo numero si riduce. Inoltre, avere un ispettore che controlli il vostro tetto sarà in grado di dirvi quanta vita ha ancora il vostro tetto. Avere queste informazioni può darvi un’idea di ciò che dovete fare per proteggere la vostra casa.
Avere la pace della mente
Pianificare un controllo annuale del tetto può darvi la tranquillità di essere protetti da qualsiasi brutta sorpresa. Se l’ispettore non trova nulla di sbagliato, è una maggiore sicurezza che non sarete sbattuti con un conto a sorpresa per riparare danni evitabili. Significa anche che la vostra proprietà sarà in grado di resistere alle intemperie come le grandi tempeste molto meglio.
Nel caso in cui il controllo porti alla luce qualche piccolo problema, va bene anche questo. Come accennato in precedenza, eliminare questi problemi può farvi risparmiare migliaia di dollari. In definitiva, avrete anche la certezza che il vostro tetto durerà a lungo come dovrebbe.
Considerazioni finali
La gente normalmente si fa beffe di pagare per piani di protezione su cuffie o altri prodotti di consumo. Tuttavia, la vostra casa è un investimento molto più importante di alcuni AirPods. È vero che la manutenzione del tetto non è esattamente economica. Ma è anche vero che il vostro tetto protegge la vostra proprietà e i vostri mezzi di sostentamento. Pagare un extra per la sua manutenzione manterrà quell’investimento protetto per gli anni a venire.
