Combien coûte le remplacement de votre toit en 2022 ?

Une triste vérité est que beaucoup de gens ne s’occupent pas de l’entretien de leur voiture ou de leur corps. Ceci étant dit, encore moins de personnes pensent à entretenir le toit de leur maison. C’est une chose à laquelle les propriétaires ne pensent pas ou ne savent pas, mais qui pourrait leur causer d’énormes maux de tête à l’avenir.

De la même manière que votre voiture a besoin d’une vidange ou d’une inspection chaque année, il est extrêmement important de faire vérifier votre toit chaque année. Cela permet d’éviter d’énormes problèmes qui pourraient coûter des milliers d’euros en raison de dommages évitables. Pour bien comprendre l’ampleur des choses, il est important de connaître les tenants et les aboutissants de l’entretien des toits.

Que vérifie l’entretien du toit ?

Comme la plupart des autres formes d’entretien, une grande partie de l’entretien des toits consiste à examiner les zones problématiques susceptibles d’être endommagées ou de présenter d’autres problèmes. Lorsque vous faites appel à quelqu’un pour vérifier votre toiture, il y a plusieurs choses importantes qu’il fera d’abord.

– Examiner les boudins de toit/les boudins de tuyau – Les boudins de toit sont installés pour sceller les tuyaux qui doivent être évacués par le toit. Si ces joints sont fissurés ou endommagés, l’eau peut pénétrer dans votre maison autour de ces tuyaux et causer des dommages à votre propriété. Ce phénomène est beaucoup plus fréquent par temps froid, lorsque les joints d’étanchéité peuvent se fissurer en raison de la température.

– Éliminez les blocages potentiels – Les débris aléatoires sur votre toit ne sont pas seulement une horreur pour les yeux. Ils provoquent le refoulement de l’eau en bouchant vos gouttières ou en créant de petits barrages sur le toit lui-même. Les bardeaux ne peuvent tout simplement pas lutter contre un tel débordement, et une exposition prolongée à l’eau de cette nature provoquera des fuites.

– Recherche d’animaux – Une autre cause potentielle de fuites est la présence d’animaux dans votre grenier. Certains d’entre eux peuvent ronger les bardeaux et mettre en danger le câblage. En fait, les rongeurs qui rongent les cordons électriques sont une cause fréquente d’incendie dans les maisons.

– Vérifiez la condensation – Une fuite n’est pas le seul moyen pour votre maison de subir un dégât des eaux. La condensation peut se produire pendant les mois d’hiver, entraînant la formation d’eau à l’intérieur de votre maison. Une mauvaise ventilation et/ou des problèmes d’isolation entraînent une accumulation d’humidité, qui causera des dommages supplémentaires au fil du temps.

– Inspecter le calfeutrage – Le calfeutrage est une autre ligne de défense contre la pénétration de l’eau dans votre maison. Il est important de voir si le calfeutrage préexistant doit être remplacé ou si un calfeutrage supplémentaire doit être appliqué. Dans certains cas, le calfeutrage est également utilisé pour recouvrir le métal qui serait autrement exposé, comme les têtes de clous. Si l’humidité se dépose trop sur ces zones, elle peut provoquer de la rouille.

– Inspecter la cheminée – Plus précisément, vous devez trouver quelqu’un qui est un professionnel de l’inspection des cheminées. Des dommages ou des obstructions dans votre cheminée peuvent entraîner des risques d’incendie ou d’empoisonnement au monoxyde de carbone.

Pourquoi faire contrôler votre toit ?

Il y a de nombreux avantages à faire inspecter votre toit par un professionnel chaque année. Votre maison est un investissement, et il est logique de protéger cet investissement par tous les moyens possibles. Cela peut sembler une dépense inutile, mais un bon entretien de la toiture peut éviter une catastrophe qui pourrait finir par vous coûter beaucoup, beaucoup plus cher. Vous trouverez ci-dessous une liste des avantages qui découlent des contrôles réguliers.

Prévention de problèmes plus importants

Les mesures préventives ont déjà été mentionnées à plusieurs reprises, mais il est bon de le répéter. La vérification des problèmes peut mettre au jour des problèmes mineurs dont vous ne soupçonnez peut-être pas l’existence. Comme pour la plupart des choses, un petit problème peut rapidement se transformer en une surprise plus importante et plus grave.

En général, l’inspection d’un toit coûte entre 100 et 300 euros. Même si vous ne pensez pas que quelque chose cloche, cet argent peut vous permettre de découvrir quelque chose qui peut coûter des milliers d’euros à réparer. Par exemple, un inspecteur pourrait découvrir une petite fissure dans votre coffre de toit. En moyenne, il vous en coûtera 100 euros de plus pour la réparer, mais vous pouvez aussi la réparer vous-même.

D’un autre côté, si vous laissez cette fissure, l’eau de pluie finira par s’infiltrer dans votre grenier. Une exposition prolongée entraînera des dommages à tout ce que vous stockez là-haut, voire au plafond. Ce sont potentiellement des milliers et des milliers de dollars qui sortent de votre poche. La même chose peut s’appliquer à une myriade de problèmes faciles à résoudre.

Tirer le meilleur parti de votre toiture

Lorsqu’un cycle de vie est associé à un produit, cette durée dépend généralement de l’entretien de ce produit. Les voitures sont censées durer un certain nombre de kilomètres, mais ce nombre diminuera considérablement si vous ne les faites pas inspecter. Votre toit n’est pas différent.

En moyenne, un nouveau toit en asphalte est censé durer entre 15 et 30 ans, selon l’endroit où vous vivez. Moins vous dépensez pour l’entretien de votre toit, plus ce chiffre diminue. En outre, l’inspection de votre toit par un inspecteur vous permettra de connaître la durée de vie restante de votre toit. Cette information peut vous donner une idée de ce que vous devez faire pour protéger votre maison.

Avoir l’esprit tranquille

En planifiant un contrôle annuel de votre toiture, vous aurez la certitude d’être protégé contre toute mauvaise surprise. Si l’inspecteur ne trouve rien d’anormal, vous aurez l’assurance de ne pas avoir à payer une facture surprise pour réparer des dommages évitables. Cela signifie également que votre propriété sera en mesure de mieux résister aux intempéries comme les grosses tempêtes.

Si le contrôle met à jour quelques petits problèmes, ce n’est pas grave non plus. Comme nous l’avons mentionné plus haut, le fait d’éliminer ces problèmes peut vous faire économiser des milliers de dollars. En fin de compte, vous aurez également la certitude que votre toit durera aussi longtemps qu’il est censé le faire.

Réflexions finales

Les gens se moquent généralement de payer des plans de protection pour des casques ou d’autres produits de consommation. Cependant, votre maison est un investissement bien plus important que quelques AirPods. Il est vrai que l’entretien du toit n’est pas vraiment bon marché. Ce qui est également vrai, c’est que votre toit protège votre propriété et votre gagne-pain. En payant un supplément pour l’entretenir, vous protégerez cet investissement pour les années à venir.

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