Buscar una nueva vivienda es algo por lo que casi todo el mundo ha pasado. Soñar despierto con una casa propia es mucho más fácil y barato que hacerlo. Por suerte, hay cosas definitivas que puedes hacer para conseguir pisos más baratos.
No sólo tienes que encontrar el lugar perfecto para ti y tu presupuesto, sino que también tienes que planificar la mudanza y los gastos que conlleva. Puede resultar abrumador, sobre todo para los primerizos. Este artículo resumirá el proceso y los puntos clave para conseguir rápidamente un piso asequible.
Como en la mayoría de las cosas de la vida, es importante estar bien informado antes de lanzarse a la aventura. Esto es aún más importante en este caso, ya que los contratos de alquiler son vinculantes y romperlos puede salir muy caro. Si te informas bien, podrás evitar esta situación. El primer paso es averiguar cuánto puedes gastarte en alquiler.
¿Qué piso te puedes permitir?
Por término medio, una persona gasta entre el 35% y el 40% de su dinero en alquiler. Aunque es un buen punto de partida, es mucho más seguro ser más conservador con las finanzas. Por eso, los profesionales creen que el alquiler no debería suponer más del 30% de tus ingresos mensuales. No querrás que tu piso se coma todo tu sueldo.
Esto tampoco es sólo una sugerencia. Un propietario tiene que aprobar que alquiles una propiedad, y tus ingresos juegan un papel importante en ese proceso. En muchos casos, te exigirán que ganes entre el 300% y el 400% de lo que acabará siendo el alquiler. Por supuesto, estas cifras y números fluctuarán dependiendo de la situación, pero es algo a tener en cuenta.
Si no ganas lo suficiente para reunir los requisitos pero crees que puedes permitírtelo, a veces puedes conseguir un avalista. Un avalista es otra persona que firma el contrato de arrendamiento junto contigo y se hace responsable si tú no puedes pagar el alquiler. Puede ser un familiar o un avalista profesional.
Otra cosa que hay que tener en cuenta son los gastos. A veces, el alquiler incluye los servicios públicos, pero no siempre es así. Asegúrese de calcular las nuevas facturas de gas o agua. Además, ¿dispondrá su nuevo local de aparcamiento? Puede que tengas que alquilar una plaza en un aparcamiento cercano. Haz tus cálculos con antelación para asegurarte de que no haya sorpresas financieras que puedan surgir de la nada.
Encontrar un piso de alquiler asequible puede ser una tarea desalentadora, especialmente en el mercado inmobiliario actual. Sin embargo, con un poco de investigación y persistencia, puede encontrar un gran apartamento a un precio que se ajuste a su presupuesto. He aquí algunos consejos que le ayudarán a encontrar pisos baratos en alquiler:
Sepa lo que puede permitirse: Antes de empezar a buscar, es importante saber cuánto puede gastarse en alquiler cada mes. Una regla general es no gastar más del 30% de tus ingresos mensuales en vivienda.
Investiga: Internet es una gran herramienta para buscar pisos. Utiliza recursos en línea como sitios web de búsqueda de pisos y anuncios clasificados para hacerte una idea de lo que hay disponible en tu zona. También puedes consultar los periódicos locales y los anuncios clasificados.
Busca ofertas especiales: Muchos propietarios y empresas de gestión inmobiliaria ofrecen ofertas especiales para atraer a nuevos inquilinos. Esté atento a estas ofertas y aprovéchelas cuando pueda.
Busca edificios antiguos: Los edificios antiguos suelen ofrecer pisos más grandes a precios más baratos. Busca edificios de antes de la guerra, que suelen ser más baratos que los nuevos.
Considera la posibilidad de compartir piso: Dividir el coste del alquiler con un compañero de piso puede ser una buena forma de ahorrar dinero. Eso sí, asegúrate de encontrar a alguien en quien confíes y con quien te lleves bien.
Sé flexible: Si estás dispuesto a ser flexible con la ubicación y los servicios de tu piso, tendrás más posibilidades de encontrar un piso barato. Considera la posibilidad de buscar pisos en zonas menos deseadas o de renunciar a servicios como portero o ascensor.
Negocia: Cuando hayas encontrado un piso que te guste, no tengas miedo de negociar el alquiler. Si el propietario está dispuesto a bajar el alquiler, podrás permitirte un piso mejor de lo que pensabas en un principio.
Busca ayudas públicas: Hay muchos programas gubernamentales que pueden ayudarte a encontrar una vivienda asequible. Consulta programas como el de la Sección 8, que ofrece subsidios a inquilinos con bajos ingresos, y busca otras opciones en la agencia de vivienda de tu estado.
Busca ofertas especiales de mudanza: Muchos propietarios ofrecen ofertas especiales, como un mes de alquiler gratis o la exención de la tasa de solicitud, para atraer a los nuevos inquilinos. Asegúrate de preguntar por las ofertas especiales cuando visites un piso.
Tenga paciencia: Encontrar el piso perfecto lleva su tiempo. No se precipite y asegúrese de encontrar el lugar adecuado al precio justo.
Siguiendo estos consejos, podrá encontrar un apartamento estupendo a un precio que se ajuste a su presupuesto. Recuerda investigar, ser flexible y negociar siempre que puedas. Con un poco de paciencia y persistencia, podrá encontrar el apartamento barato perfecto para alquilar.
Además de los consejos anteriores, hay algunas otras estrategias que puede utilizar para encontrar apartamentos baratos en alquiler.
Busque pisos subarrendados: Algunas personas pueden estar buscando subarrendar sus apartamentos por un corto período de tiempo. Esta puede ser una buena forma de encontrar un lugar barato para vivir mientras buscas una opción más permanente.
Busca pisos fuera del centro de la ciudad: A menudo, los pisos situados en el centro de las ciudades son más caros que los de los alrededores. Considere la posibilidad de buscar apartamentos en pueblos cercanos o en las afueras, ya que pueden ser más asequibles.
Busque pisos con los servicios incluidos: Algunos apartamentos incluyen en el alquiler servicios como la electricidad y el agua. Esta puede ser una buena forma de ahorrar dinero, ya que los costes de los servicios públicos pueden aumentar rápidamente.
Considere los alquileres a corto plazo: Si sólo buscas un lugar para vivir durante un breve periodo de tiempo, considera la posibilidad de buscar alquileres a corto plazo, como apartamentos amueblados o alquileres vacacionales. Pueden ser más asequibles que los alquileres a largo plazo.
Red de contactos: Puedes enterarte de los apartamentos que están disponibles antes de que se anuncien estableciendo contactos con amigos y familiares, o uniéndote a grupos locales de alquiler en plataformas de redes sociales.
Si eres creativo e ingenioso, podrás encontrar un piso asequible que se ajuste a tus necesidades. Recuerda ser paciente, persistente y abierto, y no tengas miedo de negociar. Con un poco de esfuerzo, puedes encontrar el apartamento barato perfecto para alquilar.
Lo más importante fuera de tu presupuesto es tener paciencia. Un apartamento es un compromiso, y usted no quiere hacer ese compromiso sin estar seguro de que es una buena opción. Es por eso que los sitios web mencionados anteriormente son tan útiles, porque se puede encontrar un anuncio dentro de su rango de precios que le encantará.
Aquí están los lugares baratos para arrendar departamentos en Chile y sus precios promedio de arriendo mensual:
Valparaíso:
El arriendo promedio de un departamento de un dormitorio en Valparaíso es de $300.000 CLP, y el arriendo promedio de un departamento de dos dormitorios es de $400.000 CLP.
Concepción:
El arriendo promedio de un departamento de un dormitorio en Concepción es de $250.000 CLP, y el arriendo promedio de un departamento de dos dormitorios es de $350.000 CLP.
Iquique:
El arriendo promedio de un departamento de un dormitorio en Iquique es de $200.000 CLP, y el arriendo promedio de un departamento de dos dormitorios es de $300.000 CLP.
Talca:
El arriendo promedio de un departamento de un dormitorio en Talca es de $250.000 CLP, y el arriendo promedio de un departamento de dos dormitorios es de $350.000 CLP.
Temuco:
El arriendo promedio de un departamento de un dormitorio en Temuco es de $250.000 CLP, y el arriendo promedio de un departamento de dos dormitorios es de $350.000 CLP.
Estos son sólo algunos de los muchos lugares asequibles para arrendar departamentos en Chile. Es importante investigar y comparar precios antes de comprometerse con un arriendo. Puedes usar sitios web como Portalinmobiliario, Toctoc o Easybroker para encontrar departamentos en arriendo en el lugar que desees.
