Eine traurige Wahrheit ist, dass viele Menschen sich nicht um die Instandhaltung ihrer Autos oder ihres Körpers kümmern. Noch weniger Menschen denken über die Instandhaltung ihrer Hausdächer nach. Das ist etwas, woran die Hausbesitzer nicht denken oder worüber sie nicht Bescheid wissen, was aber in der Zukunft zu großen Kopfschmerzen führen kann.
Genauso wie bei Ihrem Auto jedes Jahr ein Ölwechsel oder eine Inspektion fällig ist, ist es auch bei Ihrem Dach äußerst wichtig, es jährlich überprüfen zu lassen. Auf diese Weise lassen sich große Probleme vermeiden, die aufgrund vermeidbarer Schäden Tausende von Euro kosten könnten. Um den vollen Umfang der Dinge zu verstehen, ist es jedoch wichtig, die Besonderheiten der Dachwartung zu kennen.
Worauf wird bei der Dachwartung geachtet?
Wie bei den meisten anderen Wartungsarbeiten besteht ein großer Teil der Dachwartung darin, problematische Bereiche zu untersuchen, die für Schäden oder andere Probleme anfällig sind. Wenn Sie jemanden damit beauftragen, Ihr Dach zu überprüfen, wird dieser zunächst einige wichtige Dinge tun.
– Überprüfung von Dachmanschetten/Rohrmanschetten – Dachmanschetten werden installiert, um Rohre abzudichten, die durch das Dach entlüftet werden müssen. Wenn diese Dichtungen rissig oder beschädigt sind, kann Wasser um diese Rohre herum in Ihr Haus eindringen und Schäden an Ihrem Eigentum verursachen. Dies ist bei kalter Witterung häufiger der Fall, wenn die Dichtungen aufgrund der Temperaturen reißen können.
– Beseitigen Sie mögliche Verstopfungen – Ablagerungen auf Ihrem Dach sind nicht nur ein unschöner Anblick. Sie können dazu führen, dass sich das Wasser zurückstaut, weil sie die Dachrinnen verstopfen oder kleine Dämme auf dem Dach selbst bilden. Schindeln können einem solchen Überlauf nicht standhalten, und wenn sie längere Zeit Wasser ausgesetzt sind, führt dies zu Undichtigkeiten.
– Nach Tieren suchen – Eine weitere mögliche Ursache für undichte Stellen sind Tiere, die auf Ihrem Dachboden leben. Einige von ihnen können sich direkt durch die Schindeln fressen und stellen auch eine Gefahr für die Verkabelung dar. Tatsächlich sind Nagetiere, die an Stromkabeln nagen, eine häufige Ursache für Hausbrände.
– Prüfen Sie auf Kondenswasser – Ein Leck ist nicht der einzige Grund für einen Wasserschaden in Ihrem Haus. In den Wintermonaten kann es zu Kondensation kommen, wodurch sich Wasser im Inneren Ihres Hauses bildet. Unsachgemäße Belüftung und/oder Isolierungsprobleme führen zu Feuchtigkeitsansammlungen, die im Laufe der Zeit immer größere Schäden verursachen.
– Überprüfen Sie die Abdichtungen – Abdichtungen sind ein weiterer Schutz gegen das Eindringen von Wasser in Ihr Haus. Es ist wichtig zu prüfen, ob bereits vorhandene Abdichtungen ersetzt werden müssen oder ob zusätzliche Abdichtungen erforderlich sind. In manchen Fällen wird Abdichtungsmaterial auch verwendet, um Metall zu verdecken, das sonst freiliegen würde, z. B. Nagelköpfe. Wenn sich an diesen Stellen zu viel Feuchtigkeit ansammelt, kann dies zu Rost führen.
– Inspektion des Schornsteins – Sie sollten jemanden finden, der sich professionell mit Schornsteinen auskennt. Beschädigungen oder Verstopfungen in Ihrem Schornstein führen zu potenziellen Brandgefahren oder Kohlenmonoxidvergiftungen.
Warum sollten Sie Ihr Dach überprüfen lassen?
Es gibt viele Vorteile, wenn Sie Ihr Dach jährlich von einem Fachmann überprüfen lassen. Ihr Haus ist eine Investition, und es ist sinnvoll, diese Investition auf jede erdenkliche Weise zu schützen. Es mag wie eine unnötige Ausgabe erscheinen, aber eine ordnungsgemäße Dachwartung kann eine Katastrophe verhindern, die Sie am Ende viel, viel mehr kosten könnte. Nachfolgend finden Sie eine Liste der Vorteile, die sich aus regelmäßigen Kontrollen ergeben.
Vorbeugung größerer Probleme
Vorbeugende Maßnahmen wurden bereits mehrfach erwähnt, aber es lohnt sich, sie zu wiederholen. Eine Kontrolle kann kleinere Probleme aufdecken, von denen Sie vielleicht gar nicht wissen, dass es sie gibt. Wie bei den meisten anderen Dingen kann sich eine Kleinigkeit schnell zu einer größeren und schlimmeren Überraschung auswachsen.
Im Allgemeinen kostet eine Dachinspektion zwischen 100 und 300 Euro. Selbst wenn Sie nicht glauben, dass etwas nicht in Ordnung ist, könnte dieses Geld etwas aufdecken, dessen Behebung im Nachhinein Tausende kosten kann. Zum Beispiel könnte ein Inspektor einen kleinen Riss in Ihrer Dachmanschette finden. Das würde im Durchschnitt weitere 100 Euro kosten, oder Sie könnten es selbst reparieren.
Andererseits wird dieser Riss dazu führen, dass Regenwasser in Ihren Dachboden eindringt. Wenn das Wasser länger eindringt, wird alles, was Sie dort oben lagern, oder sogar die Decke beschädigt. Das kann Sie Tausende und Abertausende von Dollar kosten. Das Gleiche gilt für eine Vielzahl von leicht zu behebenden Problemen.
Holen Sie das Beste aus Ihrem Dach heraus
Die Lebensdauer eines Produkts hängt in der Regel davon ab, wie lange Sie es warten lassen. Von Autos wird erwartet, dass sie eine bestimmte Anzahl von Kilometern zurücklegen, aber diese Zahl verringert sich drastisch, wenn Sie sie nicht inspizieren lassen. Bei Ihrem Dach ist das nicht anders.
Im Durchschnitt hält ein neues Asphaltdach zwischen 15 und 30 Jahren, je nachdem, wo Sie wohnen. Je weniger Sie für die Wartung Ihres Daches ausgeben, desto geringer wird diese Zahl. Außerdem kann ein Inspektor Ihr Dach überprüfen und Ihnen sagen, wie lange Ihr Dach noch hält. Anhand dieser Informationen können Sie sich ein Bild davon machen, was Sie tun müssen, um Ihr Haus zu schützen.
Seelenfrieden
Wenn Sie eine jährliche Dachinspektion planen, können Sie sicher sein, dass Sie vor bösen Überraschungen geschützt sind. Wenn der Inspektor keine Mängel feststellt, können Sie sicher sein, dass Sie nicht mit einer überraschenden Rechnung für die Beseitigung vermeidbarer Schäden konfrontiert werden. Das bedeutet auch, dass Ihre Immobilie schlechteren Witterungsbedingungen wie großen Stürmen besser standhalten kann.
Falls bei der Überprüfung ein paar kleine Probleme zutage treten, ist das auch in Ordnung. Wie bereits erwähnt, können Sie durch die Beseitigung dieser Probleme Tausende von Dollar sparen. Letztendlich haben Sie auch die Gewissheit, dass Ihr Dach so lange hält, wie es soll.
Abschließende Überlegungen
Normalerweise ist es ein Unding, für den Schutz von Kopfhörern oder anderen Konsumgütern zu bezahlen. Ihr Haus ist jedoch eine viel wichtigere Investition als ein paar AirPods. Es stimmt, dass die Wartung von Dächern nicht gerade billig ist. Wahr ist aber auch, dass Ihr Dach Ihr Eigentum und Ihren Lebensunterhalt schützt. Wenn Sie für die Wartung Ihres Daches etwas mehr bezahlen, bleibt diese Investition für die nächsten Jahre geschützt.
